原標(biāo)題 :2018年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策出臺，這三種情況農(nóng)民無法繼承宅基地

　　過去很長一段時間，國家對農(nóng)民土地的監(jiān)管并不嚴(yán)格，所以，關(guān)于農(nóng)民宅基地的繼承問題，國家也一直沒有明文法律規(guī)定。2018年，農(nóng)村土地確權(quán)工作結(jié)束后，宅基地繼承也會有所變化，以下三種情況下，農(nóng)民將無法再繼承農(nóng)民宅基地。

　　第一種情況：戶口已遷出農(nóng)村的農(nóng)民

　　現(xiàn)在很多農(nóng)民在城里打工，經(jīng)濟(jì)收入有了大幅度提高，選擇在城里買房。有的為了子女上學(xué)方便等原因，已將戶口也遷入城里。而農(nóng)村無論是宅基地還是耕地，分配的基本原則都是農(nóng)村戶口，所以，戶口已遷出農(nóng)村的農(nóng)民，即使父母在農(nóng)村擁有的宅基地，也不能享受宅基地繼承權(quán)。但宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不可以對繼承的房屋進(jìn)行翻建等工作，等房屋倒塌之后，宅基地將被村集體收回。

　　第二種情況：父母的宅基地屬于違規(guī)占用

　　其實(shí)，國家對宅基地的使用有嚴(yán)格的審批流程，只不過過去國家對土地監(jiān)管并不是十分嚴(yán)格，導(dǎo)致很多農(nóng)民違規(guī)占用宅基地，甚至占用耕地建房。土地確權(quán)中，針對這種情況，宅基地是無法繼承的，但宅基地上已建房屋可以繼承。

　　第三種情況：被繼承的房屋已塌陷的農(nóng)民

　　《中華人民共和國憲法》第十條中規(guī)定：“農(nóng)村的耕地、宅基地、自留地等等都是屬于農(nóng)村集體組織所有”。由此可見：農(nóng)村的宅基地是沒有繼承權(quán)限的�；�于“地隨房走”的原則，宅基地才能夠被繼承!但針對農(nóng)民已倒塌的房屋，其利用價值已經(jīng)不復(fù)存在，所以針對這類房屋和宅基地，是無法繼承的，這類情況下，宅基地將被村集體收回。

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