華北某股份行業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者，目前北京區(qū)域各支行的政策還沒有統(tǒng)一，行內(nèi)正在緊急開會制定政策。“目前的首套房利率優(yōu)惠肯定不是9折了，有可能上調(diào)至9.5折，甚至恢復(fù)基準(zhǔn)，具體還在等通知。”

　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等多家銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理對21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者表示，首套房利率優(yōu)惠暫時還維持最高9折沒有調(diào)整，但后續(xù)調(diào)整也在等待總行政策。

　　北京一位地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)人士表示，合作銀行中有銀行已經(jīng)取消首套房利率優(yōu)惠調(diào)至基準(zhǔn)，這將成為北京房貸的趨勢，預(yù)計3月底將有更多銀行上調(diào)甚至取消利率優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士對此分析表示，此輪銀行上調(diào)房貸利率除了政策調(diào)控因素外，也不乏市場因素。隨著央行逆回購、SLF、MLF和銀行間同業(yè)存單、理財價格的全面上漲，銀行資金成本提高，房貸利率折扣對銀行來說不再劃算。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者還注意到，北京市場房貸資金明顯趨緊。工行一位個貸經(jīng)理表示，目前房貸審批流程正常，但放款速度明顯放緩，最長等待時間可達(dá)3-4個月。“額度不是最重要的原因，主要是為了控制房貸規(guī)模。”

　　招商銀行某業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者，因近期申請貸款的資金量太大，目前貸款的審批速度也已放緩，大概需要一個月。

　　浦發(fā)銀行某業(yè)務(wù)經(jīng)理更是直言，由于額度用盡，目前已暫停房貸業(yè)務(wù)。某二手房賣家表示：“買家從2016年12月20日到現(xiàn)在，還沒等到放款。”

　　從全國房貸情況看，上海近幾個月趨于穩(wěn)定，深圳仍維持在首套首付3成，利率優(yōu)惠9折，二套首付5成的水平。“深圳地區(qū)大行的首套房貸利率一直是9折，只是在去年部分中小銀行的利率優(yōu)惠曾到過8.5折。”深圳一位大行零售信貸人士表示。廣州17日出臺了樓市新政，但大多數(shù)銀行暫無具體細(xì)則出臺。

　　值得一提的是，近期石家莊、鄭州、長沙都出臺了新政，石家莊地區(qū)建行、交行、招商等已經(jīng)相應(yīng)上調(diào)首付比例。

　　房貸調(diào)控亦波及消費類貸款。“由于體量限制，對開發(fā)商房貸涉及較少，因此房貸調(diào)整對利潤影響不大。”華東某上市城商行高管表示，該行個人貸款以信用類消費貸款為主，部分用于購房后裝修、電器采購等。“如果樓市轉(zhuǎn)冷，可能對提款率有影響。具體有待觀察。”

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