原標(biāo)題：2018買(mǎi)房貸款政策怎么樣?最新政策是什么?

　　現(xiàn)在來(lái)看貸款買(mǎi)房的人還是比較多的，不需要太多的壓力，同時(shí)也不會(huì)降低自己的生活水平;在買(mǎi)房貸款前你有了解過(guò)買(mǎi)房貸款政策怎么樣嗎?

　　2018房貸最新政策：

　　進(jìn)入2018年以來(lái)，多地個(gè)人房貸利率上浮，尤以一線城市為最。其中，北京四大行首套房貸利率最低上浮5%，廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份全國(guó)首套房貸款平均利率已上漲至5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比上升0.93%，同比上升21.75%。

　　同樣依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局早前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，1月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　以北京為例來(lái)看看各銀行在2018年對(duì)于房貸政策的變化如下：

　　北京地區(qū)包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行等在內(nèi)的11家銀行首套房貸利率最低上浮5%。

　　根據(jù)《關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢(qián)工作的通知》：各銀行在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要以房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)作為審核依據(jù)，以網(wǎng)簽備案合同借款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)，從而確定貸款額度。房子要以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值做為計(jì)算基數(shù)確定房貸額度，意味著“首付貸”、“消費(fèi)貸”、“信用卡套現(xiàn)”等將被市場(chǎng)剔除，防止消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。銀行一旦根據(jù)通知執(zhí)行，也就意味著今后買(mǎi)房簽訂不了陰陽(yáng)合同，買(mǎi)房貸款額度將減少，首付款將增多，稅費(fèi)也隨著增加。而這項(xiàng)通知已經(jīng)在2018年1月1日已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行了。

　　由此可見(jiàn)，2018新政出臺(tái)是雖然是為了讓“首付貸”、“消費(fèi)貸”以及“信用卡套現(xiàn)”等將被市場(chǎng)剔除，防止消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但2018年房貸新政策卻使之購(gòu)房首付增加，貸款額度減少，稅費(fèi)增加。

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