原標(biāo)題:共享住宿升溫提速 行業(yè)發(fā)展期待：監(jiān)管模式待創(chuàng)新

　　共享住宿 升溫提速(大數(shù)據(jù)觀(guān)察)

　　國(guó)內(nèi)民宿短租等房源數(shù)量約300萬(wàn)套，去年交易規(guī)模約145億元

　　隨著“共享經(jīng)濟(jì)”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業(yè)也在近年來(lái)按下了發(fā)展的“快進(jìn)鍵”。外出旅游時(shí)，貼近生活、帶有濃郁當(dāng)?shù)靥厣�的民宿短租房屋正受到越�?lái)越多的青睞。共享住宿在滿(mǎn)足年輕人個(gè)性化、多樣化消費(fèi)需求的同時(shí)，也存在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等問(wèn)題。

　　入夏，北京氣溫開(kāi)始攀升，但北京郊區(qū)的一個(gè)農(nóng)家小院里卻十分涼爽。市民李曉和家人朋友到懷柔九渡河鎮(zhèn)游玩，白天爬長(zhǎng)城、品農(nóng)家菜、摘櫻桃，晚上住進(jìn)花木村一家四合院民宿，在院里核桃樹(shù)下燒烤、閑聊，“這種感覺(jué)真不錯(cuò)。”李曉說(shuō)。

　　近年來(lái)，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。共享住宿以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為依托，整合海量分散的住宿資源，它可以是一間房，也可以是一套房，可以是城市里的公寓，也可以是鄉(xiāng)村小院。國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》顯示：2017年我國(guó)主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬(wàn)套;參與者人數(shù)約為7800萬(wàn)人，其中房客約7600萬(wàn)人;共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元，比上年增長(zhǎng)70.6%。

　　70%房客年齡在18—30歲之間

　　共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)：面向年輕人，滿(mǎn)足個(gè)性化、多樣化住宿需求

　　“酒店有酒店的優(yōu)勢(shì)，民宿也有民宿的特點(diǎn)。”李曉說(shuō)，相比提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的酒店，民宿的裝修、餐飲等更有特色，住民宿還可以近距離感受當(dāng)?shù)厣�活，給旅途增添更多精彩。

　　李曉一行入住的四合院民宿占地400多平方米，共有6個(gè)裝修風(fēng)格各異的房間，每個(gè)房間都配有獨(dú)立的衛(wèi)浴設(shè)施。院里有一棵大核桃樹(shù)、3棵櫻桃樹(shù)，還種著生菜、韭菜、小蔥等蔬菜，入住游客可以自行采摘品嘗，感受地道的農(nóng)家生活。

　　“民宿這兩年受到游客追捧，與其自身特點(diǎn)是分不開(kāi)的。”廈門(mén)大學(xué)旅游與酒店管理系副教授王寶恒說(shuō)，隨著國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)升級(jí)，游客對(duì)吃、住等方面的要求越來(lái)越高，呈現(xiàn)個(gè)性化、多樣化的趨勢(shì)，而民宿恰好滿(mǎn)足了這種新需求。

　　短租預(yù)訂平臺(tái)小豬短租數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)民宿短租最熱門(mén)的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重慶解放碑、四川成都寬窄巷子、上海外灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陜西西安鐘樓、福建廈門(mén)鼓浪嶼、浙江杭州西湖。

　　不僅是民宿，形式多樣、產(chǎn)品豐富的共享住宿正受到越來(lái)越多年輕消費(fèi)者的青睞。國(guó)家信息中心報(bào)告顯示，參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約六成。從房客來(lái)看，18—30歲的房客占全部房客的比例超過(guò)70%。

　　從區(qū)域上看，一線(xiàn)城市和成都、重慶、西安等二三線(xiàn)城市是共享住宿的主流市場(chǎng)，排名前10位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來(lái)看，一些熱門(mén)的二三線(xiàn)城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，各平臺(tái)企業(yè)正在積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

　　200萬(wàn)共享住宿平臺(tái)服務(wù)提供者

　　就業(yè)增收新渠道：盤(pán)活閑置農(nóng)家資源，助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

　　“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認(rèn)識(shí)了很多有趣的人。”在上海工作的沈女士將自己在市中心的房子隔出一間精心裝修來(lái)做共享住宿，結(jié)果讓她十分滿(mǎn)意。

　　共享住宿在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。國(guó)家信息中心報(bào)告提出，2017年主要共享住宿平臺(tái)上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬(wàn)人;平均每增加1個(gè)房東，可帶動(dòng)2個(gè)兼職就業(yè)崗位。

　　共享住宿不僅滿(mǎn)足了住宿消費(fèi)需求，而且?guī)��?dòng)休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等相關(guān)消費(fèi)需求，帶來(lái)大量就業(yè)和增收機(jī)會(huì)。根據(jù)愛(ài)彼迎到訪(fǎng)中國(guó)的房客調(diào)查顯示，32%的房客除了住宿外，還會(huì)選擇當(dāng)?shù)夭惋�、�?gòu)物、休閑娛樂(lè)等，84%的房客會(huì)參加當(dāng)?shù)匚幕�旅游�?lèi)活動(dòng)，這些都為當(dāng)?shù)貛��?lái)新的收入。

　　共享住宿在農(nóng)村的拓展更是推動(dòng)了鄉(xiāng)村民宿的興起，助力鄉(xiāng)村振興。鄉(xiāng)村旅游成為城市居民常態(tài)化的旅游方式，而鄉(xiāng)村住宿是支撐鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。共享住宿可以有效盤(pán)活閑置農(nóng)家院，提供農(nóng)產(chǎn)品、住宿、餐飲等多樣化服務(wù)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游行業(yè)整體發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村自我造血功能。

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