原標(biāo)題:小區(qū)停車場涌進(jìn)500多輛二手車，頻現(xiàn)銷售員與顧客談生意

陽光100小區(qū)負(fù)三層地下停車場，停滿了貼著“瓜子二手車”字樣的車輛

　　不到一天時間，原本空蕩蕩的地下車位，被貼有“二手車”字樣的車輛占據(jù)，這讓成華區(qū)陽光100小區(qū)的業(yè)主無法理解。在毫不知情的情況下，地下停車場變成了二手車交易市場，銷售員帶顧客在小區(qū)車庫隨意進(jìn)出，看車、詢價，臨停車位也變得緊張起來。原來，因場地有限，該二手車公司在小區(qū)物業(yè)處租下了數(shù)百個臨停車位，用于停放“保賣”的二手車。

　　5月30日，在業(yè)主強(qiáng)力抵制下，物業(yè)不得不張貼公告，稱10日內(nèi)與二手車商協(xié)商撤離所有車輛。

　　地下車庫停滿代售二手車 銷售員與顧客談起生意

　　5月28日晚，陽光100小區(qū)二期業(yè)主張林開車進(jìn)入小區(qū)地下車庫后發(fā)現(xiàn)，停車場負(fù)三層原本空曠的車位上，竟然停滿了車，走近一看，車牌位置貼著“瓜子二手車”的字樣。

　　次日，張林到車庫開車時，碰到了“瓜子二手車”銷售員與顧客在車庫內(nèi)看車談生意，她有些不解，小區(qū)地下車位，怎么就變成了二手車交易市場?

　　事情迅速在小區(qū)業(yè)主群里傳開。陽光100一期的業(yè)主反映，一期地下車庫負(fù)一層也停有貼著“瓜子二手車”字樣的車輛。其中一位業(yè)主拍攝的視頻顯示，二手車銷售人員和一位顧客正對著一輛車的發(fā)動機(jī)進(jìn)行交談，期間，不時還有銷售人員帶著顧客到車庫來看車。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主透露，小區(qū)地下臨停車位并不緊張，不過大批的二手車停放在車庫，車庫看上去瞬間滿當(dāng)當(dāng)?shù)�，商家和顧客的交易都在車庫里進(jìn)行，給業(yè)主的出行帶來了不便。“盡管小區(qū)的臨停車位對外開放，但這樣的二手車交易會帶來大量的外來人員，我們在心理上覺得這很不安全。”

　　“瓜子二手車”銷售員：

　　在附近開了新店

　　向小區(qū)物業(yè)租下了臨停車位

　　5月30日下午，成都商報記者前往該小區(qū)地下停車場負(fù)三層，發(fā)現(xiàn)所停的車輛中，只有少量車貼了“瓜子二手車”的字樣。一位在停車場巡邏的保安告訴記者，因為怕被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，很多二手車的招牌已經(jīng)撤下來了，“車位上方?jīng)]有貼私家車號牌的，該車位停放的車就是在此銷售的二手車。”

　　記者看到，停放車輛的車位，大多數(shù)都沒有貼出私家車號牌。這時候，記者碰到了一位脖子上掛著“瓜子二手車”工作牌的銷售人員。當(dāng)記者表達(dá)想選購一輛二手車的意愿之后，該銷售人員開始詢問記者需要什么品牌、考慮什么價位，并介紹車庫內(nèi)二手車輛的情況。

　　該銷售人員說，“瓜子二手車”在陽光100小區(qū)附近新開了一個店，停放的車全是“保賣”車輛，即從賣家手中以部分賣價收購，向賣家保證幫其出售的二手車輛。“由于這些車我們收回來需要自己安置，因此通過物業(yè)租下了小區(qū)地下車庫的臨停車位，目前總共停放了500多輛二手車。”該銷售員說。

　　物業(yè)：

　　已貼出公告

　　10日內(nèi)撤離所有待售二手車

　　小區(qū)物業(yè)的工作人員告訴記者，此舉是讓“瓜子二手車”通過小區(qū)停車場進(jìn)行中轉(zhuǎn)，收取了一定的費用。由于該小區(qū)目前沒有業(yè)主委員會，因此在出租車位前并未與業(yè)主進(jìn)行溝通。

　　5月30日下午，與業(yè)主經(jīng)過兩天的溝通之后，物業(yè)終于貼出了公告：經(jīng)過協(xié)商，“瓜子二手車”方面從即日起不再增加車輛進(jìn)入，而目前存放的車輛在10日內(nèi)撤離完畢。

　　截至6月2日，車輛已經(jīng)撤離了一部分。據(jù)小區(qū)業(yè)主說，最近幾天看到一些人陸續(xù)在將車庫里的“爪子二手車”待售車輛開走。

　　律|師|說|法

　　停車場功能 不能擅自變更

　　四川同興達(dá)律師事務(wù)所律師楊衛(wèi)平認(rèn)為，對于小區(qū)的地下停車位，物業(yè)應(yīng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需求，再考慮對外出租。而物業(yè)將小區(qū)地下臨停車位出租給二手車商家，讓商家在此停放、展示車輛，并且同顧客進(jìn)行交易，已經(jīng)改變了車庫的性質(zhì)和功能，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，地下停車場的功能在規(guī)劃上不能擅自變更。

責(zé)任編輯：wuyong