閱讀背景

　　近日，《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》正式掛網(wǎng)開(kāi)始征求意見(jiàn)，里面包含了13項(xiàng)工程項(xiàng)目規(guī)范和25項(xiàng)工程通用規(guī)范。始料未及的是，其中工程項(xiàng)目規(guī)范第十項(xiàng)——《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》引發(fā)網(wǎng)民極大關(guān)注。

輿情節(jié)點(diǎn)

　　《告別買100平米只得70平！住建部新規(guī)：住宅按套內(nèi)面積算》傳播。

　　2月23日，澎湃新聞發(fā)布該文，文中寫道：住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見(jiàn)稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”。文中尤其提到：新華社2018年發(fā)表的評(píng)論《買100平米房子只得70平米，“公攤面積”讓我們很受傷！》，認(rèn)為公攤面積“貓膩”嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感。

　　該文發(fā)布的時(shí)間節(jié)點(diǎn)正值周末，“公攤面積”的爭(zhēng)議又始終是購(gòu)房者心中的“痛點(diǎn)”，文章被眾多媒體轉(zhuǎn)載，得以快速傳播。而在該文發(fā)布前，住建部的征求意見(jiàn)稿并未受到過(guò)多關(guān)注。隨后，以“取消公攤面積”為標(biāo)題的文章被自媒體刷屏，一時(shí)間引發(fā)網(wǎng)絡(luò)爭(zhēng)議，取消公攤面積會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲、以前購(gòu)房者怎么辦等問(wèn)題刺激到購(gòu)房者的心。

　　各方破解政策誤讀。

　　2月23日晚，央視新聞在其微信公眾號(hào)上發(fā)表文章《“公攤面積”要取消了？這事兒沒(méi)那么簡(jiǎn)單》，指出該征求意見(jiàn)稿只是技術(shù)規(guī)范，這一規(guī)范未來(lái)約束的是工程建設(shè)行為，約束對(duì)象是住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位。這與大家所關(guān)心的住宅交易到底是以“建筑面積”還是以“套內(nèi)面積”來(lái)計(jì)算，并無(wú)直接關(guān)系；與大家關(guān)心的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以何標(biāo)準(zhǔn)收取，也無(wú)直接關(guān)系。

　　2月24日，住建部對(duì)該征求意見(jiàn)稿進(jìn)行了權(quán)威解讀，指出政策的推出“為了提高我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際通行做法的一致性程度，此次規(guī)范征求意見(jiàn)稿中擬將住宅交易的面積統(tǒng)一按套內(nèi)使用面積計(jì)算”。業(yè)內(nèi)專家也表示，“以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”并不代表“取消公攤”。

　　各方及時(shí)的權(quán)威解讀起到正本清源作用，網(wǎng)絡(luò)情緒漸趨平緩。

　　“公攤面積”該不該取消、該如何改革的討論深入。

　　在輿情穩(wěn)定后，對(duì)問(wèn)題深層次的討論進(jìn)一步展開(kāi)。關(guān)于“公攤面積”的討論在2018年8月就曾有過(guò)，當(dāng)時(shí)輿情的導(dǎo)火索就是澎湃新聞的文章中提到的買100平方米的房子只得70平方米的問(wèn)題，此次輿情被解讀為是上次問(wèn)題的延續(xù)。權(quán)威人士、經(jīng)濟(jì)學(xué)家紛紛發(fā)文，提出建議求解市場(chǎng)亂象。

輿情焦點(diǎn)

　　這輪關(guān)于“取消公攤面積”政策誤讀的輿情由主流媒體及政府部門的及時(shí)釋疑解惑，平息得非常及時(shí)，未引發(fā)輿論大規(guī)模波動(dòng)。然而，背后存在的社會(huì)問(wèn)題值得關(guān)注。

　　1、讀懂“取消公攤面積”討論背后的社會(huì)心理。

　　有評(píng)論指出，從“取消公攤面積”刷屏中，最起碼反映了兩點(diǎn)民意：一是期望一個(gè)相對(duì)客觀公平的交易規(guī)則，房地產(chǎn)交易應(yīng)該真正做到有理有據(jù)、公開(kāi)公正、陽(yáng)光透明；二是期望真正把“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”落到實(shí)處，這不單單是監(jiān)管要求，更是廣大百姓的心理訴求。期待相關(guān)部門能把民意當(dāng)成努力目標(biāo)積極作為，讓民意得到實(shí)現(xiàn)。

　　2、長(zhǎng)期存在的“公攤面積”積弊不能聽(tīng)之任之。

　　通常狀況下，購(gòu)房者都處在弱勢(shì)地位，面積怎么算都由開(kāi)發(fā)商來(lái)定，也就把“公攤面積”變成了一筆糊涂賬。對(duì)這種狀況不能聽(tīng)之任之，《人民日?qǐng)?bào)》就曾發(fā)文指出，消除“公攤面積”積弊已成為當(dāng)務(wù)之急；對(duì)于“公攤面積”，理應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范和加強(qiáng)監(jiān)管，讓它變得更加透明化，增加業(yè)主在其中的話語(yǔ)權(quán)，防止開(kāi)發(fā)商的自說(shuō)自話，讓購(gòu)房者能明白消費(fèi)。

　　3、對(duì)政策的解讀必須準(zhǔn)確、全面、客觀。

　　近些年，政策被誤讀問(wèn)題并不少見(jiàn)。尤其是事關(guān)民生熱點(diǎn)問(wèn)題，正確解讀政策顯得更為重要。斷章取義、故意歪曲的情況要杜絕，就要依靠媒體責(zé)任及自媒體自律。

責(zé)任編輯：wuye