有拍友反映：福園小區(qū)的車位是否屬于小區(qū)配套設施？是否屬于全體業(yè)主所有？小區(qū)樓門破爛不堪由誰來更換？前段時間有業(yè)主反映，相關部門回復“車位合理使用費”每年1620元，“合理使用費、衛(wèi)生費”這個名稱和收費標準是否合法審批，手續(xù)齊全？房管局經(jīng)過調查答復前段時間回復業(yè)主：1.福園小區(qū)是經(jīng)過公開招標確定由原平市恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具體實施。該小區(qū)原規(guī)劃擬定新建住宅樓8幢，因西北方有三趟高壓線路斜穿建筑區(qū)域，不能建筑；小區(qū)內室外采暖管道、供水管道、雨水下水管道、強弱電纜線地溝縱橫交錯于室外，不便做地下車庫；根據(jù)以上情況經(jīng)原平市規(guī)劃勘測局二次規(guī)劃，忻州市桃園建設設計有限公司設計，取消西北角8#樓四個單元部分，原設計7#樓由四個單元變?yōu)榱鶄�單元。為了便于室外配套工程建設，不做地下車庫，在室外鋪裝層合適部位劃停車位。2.為便于小區(qū)物業(yè)管理，每個車位每年按合理使用費為1500元/位，衛(wèi)生管理費120元/年，供小區(qū)內有車戶使用。如汽車位不收取費用，隨意占用，小區(qū)將亂作一團，后果嚴重，無法管理。

        那么請問如今福園小區(qū)西北角正在建設的是否為8#樓？這樣的答復是否合理？請相關部門徹查，還全體業(yè)主一個幸福家園！

原平市人民政府回復：市房管局調查答復如下：

         關于福園小區(qū)4#、5#樓宇門損壞問題：在住戶開始入住時承諾等該樓座所入住家庭裝修后予以更換，現(xiàn)考慮大多住戶已入住，近期一月內更換。

         關于福園小區(qū)一期工程，原設計1-8#樓，因8#樓位置原有三趟高壓線路通過該地域，原設計7#按4個單元，8#樓4個單元，經(jīng)原平市規(guī)劃局批復文件，一期工程先建7#樓6個單元，8#樓2個單元等移除高壓線后再進行建筑，2018年移除高壓線路后，經(jīng)原平市規(guī)劃局批準工程規(guī)劃許可建字第140981201803005號后補建8#樓2個單元。

        關于車位問題。地上車位分兩種，根據(jù)《物權法》第七十四條第二款規(guī)定，“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位之外新增的車位，且占用了公共土地，則屬于小區(qū)業(yè)主共有。關于是否是規(guī)劃車位，是否屬于小區(qū)業(yè)主所有,建議業(yè)主到相關規(guī)劃部門核實。

        近來部分業(yè)主陸續(xù)反映車位問題，我局將組織開發(fā)商、物業(yè)公司對小區(qū)占用車位業(yè)主進行調查，是否是本小區(qū)住戶還是其他小區(qū)住戶，如果本小區(qū)業(yè)主的，我局將按照《原平市經(jīng)濟適用住房供應與退出管理實施辦法》之規(guī)定，福園小區(qū)經(jīng)濟適用住房屬于保障性安居工程，面向城市低收入住房困難家庭供應，申購家庭提出申請，聯(lián)合審查小組進行審核時，征對申購家庭成員擁有私家轎車等非生活必需品的；為獲取城市低收入家庭資格，隱瞞家庭真實收入和財產(chǎn)的；均不得申請購買經(jīng)濟適用住房，我局認為該行為屬隱瞞家庭真實收入騙購經(jīng)濟適用住房。其次我局建議根據(jù)物業(yè)管理的相關規(guī)定，可與該小區(qū)所在地街道辦事處商議成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，從而通過公開選聘物業(yè)服務企業(yè)，對該小區(qū)進行管理。

責任編輯：lizhengshi