輿情忻州4月14日消息 在征地拆遷中，違法強(qiáng)拆時(shí)有發(fā)生。當(dāng)拆遷方與被拆遷方因?yàn)椴疬w補(bǔ)償達(dá)不成一致的時(shí)候，很多拆遷方便開(kāi)始選擇“先下手為強(qiáng)”，以房屋是違法建筑為由，強(qiáng)制拆除了房屋。咱們先不說(shuō)房屋是不是違法建筑，假定房屋是違法建筑，也不是說(shuō)行政機(jī)關(guān)想拆就拆的，也是需要經(jīng)過(guò)法定的程序的。下面，咱們就來(lái)看一下最高法院關(guān)于強(qiáng)制拆除違章建筑的法定程序的相關(guān)案例。

　　潤(rùn)森木業(yè)租賃錦逢蘭盛公司的土地，作為木材加工場(chǎng)地。合同簽訂后，潤(rùn)森木業(yè)公司未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審批同意，在該場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)四棟一層鋼架結(jié)構(gòu)房屋，及一棟兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋總占地面積為788平方米，總建筑面積為916平方米。

　　2014年7月17日，高新區(qū)管委會(huì)對(duì)潤(rùn)森木業(yè)公司涉嫌違法建設(shè)予以立案。同日，高新區(qū)管委會(huì)作出《行政處罰告知書(shū)》，告知潤(rùn)森木業(yè)公司，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自建設(shè)房屋，違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，擬對(duì)涉案房屋作出限期拆除的處罰。如有異議，可在收到告知書(shū)后3日內(nèi)提出陳述、申辯和申請(qǐng)復(fù)核。

　　2014年7月24日，高新區(qū)管委會(huì)作出《行政處罰決定書(shū)》，責(zé)令其1日內(nèi)自行拆除違法建筑，并告知復(fù)議和訴訟的權(quán)利和期限。2014年7月25日，高新區(qū)管委會(huì)作出《限期履行行政處罰決定催告書(shū)》，責(zé)令潤(rùn)森木業(yè)公司1日內(nèi)自行拆除違法建筑;逾期仍不履行的，將依法強(qiáng)制執(zhí)行。2014年7月26日，高新區(qū)管委會(huì)作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》決定定實(shí)施強(qiáng)制拆除。同日，高新區(qū)管委會(huì)作出《限期拆除違法建(構(gòu))筑物公告》，要求潤(rùn)森木業(yè)公司1日內(nèi)自行拆除，如不履行拆除義務(wù)，將依法強(qiáng)制拆除。

　　2014年7月30日，南寧高新區(qū)管委會(huì)對(duì)潤(rùn)森木業(yè)公司建設(shè)的違法建筑予以強(qiáng)制拆除。潤(rùn)森木業(yè)公司不服強(qiáng)制拆除行為，向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)南寧高新區(qū)管委會(huì)強(qiáng)制拆除行為違法，并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失5941550元。向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆違法，并賠償直接損失594萬(wàn)余元。一審法院，確認(rèn)了強(qiáng)拆違法，駁回了賠償請(qǐng)求。二審法院，認(rèn)為強(qiáng)拆違法，酌定潤(rùn)森木業(yè)公司各項(xiàng)損失52萬(wàn)元。潤(rùn)森木業(yè)公司申請(qǐng)?jiān)賹�，被最高院認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法，二審法院酌定賠償52萬(wàn)元并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于強(qiáng)制拆除違章建筑的法定程序，最高院是這樣認(rèn)為的：

　　建設(shè)工程所在的市縣級(jí)以上人民政府責(zé)成的有關(guān)部門(mén)，有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的規(guī)定強(qiáng)制拆除違法建筑;強(qiáng)制拆除違法建筑應(yīng)當(dāng)事先予以公告，并在法定申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟的期限屆滿后實(shí)施;實(shí)施強(qiáng)制拆除前，應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告履行通知書(shū)，要求被處罰人在合理的期限內(nèi)自行拆除;實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行行為方式、方法應(yīng)當(dāng)合理、適當(dāng)，不得實(shí)施野蠻強(qiáng)拆。

　　高新區(qū)管委會(huì)在24日作出處罰決定，僅給予潤(rùn)森木業(yè)公司1天的自行強(qiáng)制執(zhí)行期限，26日即作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，并實(shí)施強(qiáng)制拆除，違反法律規(guī)定“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”的規(guī)定;催告履行通知書(shū)給予潤(rùn)森木業(yè)公司自行履行期限嚴(yán)重不合理，行政強(qiáng)制執(zhí)行行為明顯不當(dāng);實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，未采取適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記造冊(cè)，妥善保管，采取野蠻方式實(shí)施強(qiáng)制拆除，違反了《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》規(guī)定的實(shí)施行政強(qiáng)制應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)脑瓌t。

　　所以說(shuō)，即使房屋是違章建筑，也不是行政機(jī)關(guān)想拆就能拆，也要遵循法定的程序，不能我想拆就拆，我想什么時(shí)候拆就什么時(shí)候拆。此外，即使房屋是違章建筑，如果被違法強(qiáng)拆了，雖然對(duì)于違法建筑本身不能獲得賠償，但是如果違法強(qiáng)拆過(guò)程中對(duì)屋內(nèi)的物品造成的損失，那么針對(duì)被損壞的物品，房屋被強(qiáng)拆的一方是可以主張獲得相應(yīng)的賠償?shù)摹?/span>

責(zé)任編輯：韓樂(lè)豪