住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

　　關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則的通知

　　建辦村函〔2018〕172號

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（農(nóng)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：

　　現(xiàn)將《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）印發(fā)給你們，請結(jié)合實際參照執(zhí)行。執(zhí)行過程中的問題和建議，請及時反饋我部村鎮(zhèn)建設(shè)司。

　　《導(dǎo)則》規(guī)定的技術(shù)條款是農(nóng)村危房改造基本安全的底線要求，各地在實施中可結(jié)合本地實際情況進行細化，針對不同結(jié)構(gòu)類型農(nóng)房，制定既保證安全又不盲目提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的地方標(biāo)準(zhǔn)。我部將挑選部分地方標(biāo)準(zhǔn)，作為農(nóng)村危房改造基本安全“領(lǐng)跑者”標(biāo)準(zhǔn)，印發(fā)各地參照執(zhí)行。

　　聯(lián)系人：陳偉　衛(wèi)琳

　　電　話：010-58933186　傳真：010-58933123

　　郵　箱：nongfangchu3186@163.com

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

　　2018年3月28日

　　農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則

　　一、總   則

　　第一條　為規(guī)范農(nóng)村危房改造工程建設(shè)與驗收，保障農(nóng)村危房改造的基本安全，制定本導(dǎo)則。

　　第二條　本導(dǎo)則適用于一、二層農(nóng)村C、D級危房改造項目的建設(shè)與驗收。

　　第三條　本導(dǎo)則所稱危房改造包括農(nóng)村危房拆除重建和加固維修。C、D級危房依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》確定。應(yīng)因地制宜開展C級危房加固維修，D級危房確無加固維修價值的，應(yīng)拆除重建。

　　第四條　危房改造必須保證改造后農(nóng)房正常使用安全與基本使用功能。當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時，不致造成農(nóng)房倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。
　　第五條　提升農(nóng)房安全性的同時，宜結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)有關(guān)要求及農(nóng)戶生產(chǎn)生活需求，實施建筑節(jié)能、建筑風(fēng)貌、廁改廚改及其他宜居性和室內(nèi)外環(huán)境改造，保護自然生態(tài)環(huán)境。

　　第六條　在安全、經(jīng)濟可行的前提下，鼓勵新技術(shù)、新材料、新工藝在農(nóng)村危房改造中應(yīng)用和推廣。
       二、農(nóng)房重建第七條　重建農(nóng)房應(yīng)保證場地安全。不應(yīng)在可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流的危險地段或采空沉陷區(qū)、洪水主流區(qū)、山洪易發(fā)地段建房。

　　第八條　在嚴(yán)重濕陷性黃土、膨脹土、分布較厚的雜填土、其他軟弱土等不良場地建房，應(yīng)進行地基處理，并設(shè)置鋼筋混凝土地圈梁。

　　第九條　重建農(nóng)房必須設(shè)置基礎(chǔ)。基礎(chǔ)寬度、埋深可按當(dāng)?shù)亟?jīng)驗確定，且埋深不得小于500mm。

　　第十條　重建農(nóng)房應(yīng)滿足基本的功能要求，建筑平、立面應(yīng)簡單規(guī)整，結(jié)構(gòu)傳力明確。

　　第十一條　承重墻體最小厚度，混凝土砌塊墻不應(yīng)小于190mm，磚墻不應(yīng)小于240mm。不應(yīng)采用空斗磚墻承重。不應(yīng)采用獨立磚柱、砌塊柱、石柱承重。

　　第十二條　承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不應(yīng)小于900mm。
　　第十三條　6度、7度抗震設(shè)防地區(qū)的砌體結(jié)構(gòu)，宜在房屋四角和縱橫墻交接部位設(shè)置拉結(jié)鋼筋，承重墻頂或檐口高度處宜設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁。8度及以上抗震設(shè)防地區(qū)的磚混、磚木結(jié)構(gòu)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，承重墻頂或檐口高度處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板可兼做圈梁。（注：以下6度、7度、8度抗震設(shè)防地區(qū)簡稱為6度、7度、8度地區(qū)）

　　第十四條　傳統(tǒng)預(yù)制鋼筋混凝土樓板（空心板或槽型板）宜限制使用，使用時應(yīng)采取措施保證可靠支承和連接。8度及以上地區(qū)禁止使用。

　　第十五條　6度、7度地區(qū)采用硬山擱檁屋蓋時，應(yīng)采取措施保證支承處穩(wěn)固，加強檁條之間、檁條與墻體的連接，提高山墻的抗倒塌能力。8度及以上地區(qū)，不宜采用硬山擱檁屋蓋。
　　第十六條　木結(jié)構(gòu)房屋木柱應(yīng)設(shè)置柱腳石，柱腳石頂部應(yīng)高出地面不小于100mm。柱腳與柱腳石之間宜設(shè)置管腳榫等限位裝置。

　　第十七條　木構(gòu)架、木屋蓋構(gòu)件之間應(yīng)加強節(jié)點連接。8度及以上地區(qū)，木構(gòu)（屋）架間應(yīng)設(shè)置豎向剪刀撐。

　　第十八條　木結(jié)構(gòu)房屋的磚、砌塊、石圍護墻與木柱、木梁、屋架下弦等構(gòu)件之間應(yīng)采取拉結(jié)措施。

　　第十九條

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